‘e편한세상 명덕역 퍼스트마크’는 지난 9월 말, 특별공급 552가구 모집에 1천134명이 접수, 평균 경쟁률 2.05대 1을 기록하며 벌써부터 흥행을 예고해 왔다.
이어서 1순위 청약에서도 672가구 모집에 모두 7천580명이나 접수, 평균 11.28대 1을 높은 경쟁률을 기록했으며, 특히, 113가구를 모집하는 84㎡A 타입의 경우, 무려 3천834명이나 청약통장을 사용하며 33.93대 1이라는 최고 경쟁률을 보였다.
높은 청약률이 바로 계약률로 이어지는 것은 아니지만 이 단지는 달랐다.
오픈 직후 분양률이 100%에 근접한 단지는 분양활황기였던 지난 2018년부터 2020년 분양단지에서도 손에 꼽힌다.
지역의 부동산전문가들은 “어려운 시장환경에도 불구하고 뛰어난 더블초역세권 입지 여건과 브랜드 대단지라는 강점에다 실수요자 비중이 높아 이탈자 없이 계약으로 연결됐기 때문에 가능했다”고 말했다.
30세대 미만의 잔여세대도 무순위 청약을 통해 빠른 계약체결로 이어질 것으로 보여 100% 완판은 시간문제로 보인다. 벌써부터 잔여세대에 대한 무순위 청약일정 문의가 쇄도하고 있기 때문이다.
이같은 ‘e편한세상 명덕역 퍼스트마크’의 분양 성과에는 그만한 이유가 있다는 게 대다수 소비자들의 의견이다.
먼저 대구도시철도 1호선과 3호선의 더블 초역세권에다가 단지 북쪽에 역세권의 효과를 극대화 할 수 있는 진·출입구가 계획돼 있어 역사 이용을 위한 접근성이 매우 뛰어나다.
게다가 도시철도 2호선 반월당 역과도 1개 정거장이라는 뛰어난 입지와 편리한 교통환경이 소비자들의 구매욕구를 자극했다. 우수한 교육환경도 소비자들을 만족시켰다.
단지 내 어린이집은 물론, 직선거리 3백미터 정도에 영선초가 위치하고, 반경 1㎞ 이내에 경상중, 대구제일중, 경구중, 대구고, 경북여고, 경북예고 등 다수의 중·고교가 위치한다.
여기에다 올해 완공 예정인 ‘대구대표 도서관’을 비롯하여 구립 도서관인 ‘이천 어울림 도서관’과 남구 ‘스마트 도서관’ 등 주변 교육환경이 우수하다.
마지막으로 합리적인 분양가가 결정타였다. 중도금 전액 무이자, 확장비 포함 혜택은 물론, 전 타입 시스템 에어컨 등 무상제공 품목 확대에도 불구하고 84㎡ 기준, 주변시세 대비 합리적인 분양가를 책정한 것이 소비자들에게 주효했다.
소비자 입장에서는 ▶입지 ▶교통 ▶브랜드 ▶대단지 ▶상품성 ▶가격(분양가) 등 어느 하나 빠지지 않는데 대해 만족감을 표시했고, 결국 단기간에 높은 계약률로 이어진 결과를 낳았다.
DL이앤씨 관게자는 “어려운 대구지역 분양시장에서도 결국 뛰어난 입지에 제대로 된 상품을 합리적인 분양가로만 공급하면 반드시 성공한다는 믿음이 있었다”며 “대구지역 소비자들의 성원에 보답하기 위해서라도 성실시공으로 소비자들을 만족시켜 나갈 것”이라고 강조했다.
한편 ‘e편한세상 명덕역 퍼스트마크’ 대구시 남구 대명동 2017-2번지 일대에 위치한다. 건축규모는 지하 2층, 지상 35층 17개동으로 전체 1,758가구 중 1,112가구가 일반분양이다.
일반분양분의 전용면적별 공급가구수는 ▶59㎡ 482가구 ▶84㎡A 223가구 ▶84㎡B 400가구 ▶84㎡C 7가구다. 입주예정일은 2026년 1월이다.이종구기자